Narks, Lrk

Krásny 4-izb.RD, 2garáž,vnútorný bazén, NOVOSTAVBA, MARIANKA

Interné ID:
AC-1333
Druh:
Domy
Typ domu:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Ulica:
Vŕbová
Obec:
Marianka
Okres:
Malacky
Kraj:
Bratislavský kraj
Plocha pozemku:
454 m2
Celková plocha:
255.8 m2
Úžitková plocha:
255.8 m2
Zastavaná plocha:
196 m2
Terasa:
áno - 3
395.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

POPIS DOMU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom, terasou a okrasnou záhradou nachádzajúci sa v tichej lokalite v obci Marianka na ulici Vŕbová. Celková úžitková plocha domu je 255,8 m2, celková výmera pozemku je 454 m2, z toho zastavaná plocha 196 m2.

Rodinný dom pozostáva z 2 obytných nadzemných podlaží, 2-garáže s bránou na diaľkové ovládanie a interiérového bazénu (2,5 m x 4,5 m) s protiprúdom.

1. NP: veľká obývacia izba s krbom a východom na terasu a do záhrady, kuchyňa s komorou, chodba so schodiskom, predsieň a hosťovská toaleta. V miestnosti s bazénom je sprchovací kút a toaleta.

2. NP: 2 detské izby (jedna s terasou 10 m2, v druhej je samostatný šatník), spálňa s terasou (50 m2 z toho 20 m2 teakové drevo) a samostatným šatníkom, kúpeľňa (vaňa s tryskami, sprchový kút a 2 umývadlá), chodba a samostatná toaleta.

STAV DOMU

Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je vo výbornom stave. V celom dome sú hliníkové okná s roletami. Na poschodí 4 klimatizačné jednotky, v obývacej izbe kanálová klimatizácia a krb s vložkou. Na prízemí a v kúpeľniach je podlahové kúrenie, konvektory v celom dome a radiátory v izbách a v šatníkoch. Na dome sú ploché solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a ohrev bazéna. Celý ovládací systém solárneho ohrevu vody Buderus a plynový kotol Buderus so zásobníkom vody je v technickej miestnosti pri garáži. V dome sú kvalitné plávajúce podlahy, v kuchyni a v príslušenstve je dlažba. Kuchyňa je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kávovar, digestor). Vo vstupnej predsieni a chodbe sú vstavané skrine, v spálni a jednej detskej izbe šatník s policovým systémom. V dome je bezpečnostný systém. Z obývacej izby a miestnosti s bazénom je východ na terasu (35 m2) a okrasnej záhrady s automatickým zavlažovaním.
Tehlový dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia). Internet Telekom, Magio TV.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej štvrti s ukončenou výstavbou na konci tichej slepej ulice. Vzdialenosť do Bratislavy je cca 15 km, dobrý prístup na diaľnicu.

/NOVOSTAVBA, VNÚTORNÝ BAZÉN, TERASA, DVOJ GARÁŽ, KRB, KLIMATIZÁCIA, ZÁHRADA/
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Stav:
Neuvedený
Celková plocha:
255.8 m2
Úžitková plocha:
255.8 m2
Plocha pozemku:
454 m2
Zastavaná plocha:
196 m2
Počet poschodí:
2
Počet izieb:
4
Kúpeľňa:
Vaňa a sprchovací kút
Počet kúpelní:
2
Klimatizácia:
áno
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230V
Voda:
Verejný vodovod
Krb:
áno
Typ:
Interiérový
Garáž:
áno - 2 autá
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
Tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno - 3
Terasa plocha:
95 m2
Vykurovanie:
Vlastné - plyn

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
 
  • kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
  • správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov