spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 
 
 
Narks, Lrk

AXIS REAL: KLINGERKA, 24.p. 2i neobývaný BALKÓN Súkennícka BA II. Nivy

275.990,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ bytu:
2-izbový byt
Typ:
Predaj
Ulica:
Súkennícka
Obec:
Bratislava-Ružinov

POPIS BYTU

Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj ÚPLNE NOVÝ, ešte neobývaný SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE KLINGERKA na ulici Súkennícka v lokalite Bratislava II., Nivy, Ružinov. Cena za tento atraktívny byt s krásnym výhľadom spolu s pivnicou je 275.990,- EUR, cena garážového státia je 30.000,- EUR. Provízia RK je započítaná v cene.
Celková výmera je 63 m2 (samotný byt má 55,8 m2, balkón má 4,80 m2 a pivnica má 2,4m2). Tento dômyselne navrhnutý moderný byt sa nachádza 24. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI s inteligentným systémom riadenia. Byt je orientovaný na východ, izby sú NEPRIECHODNÉ.
Dispozične je byt tvorený týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou spolu s WC je prístupná zo vstupnej chodby. Vstup na balkón je z obývačky. Spoločné priestory domu sú zariadené vo vysokom štandarde, na chodbách sú koberce a tapety. Vstup do bytového domu bude monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom, v lobby je 24-hodinová recepcia a sedenie.
Pivnica, ako aj podzemná garáž na viacerých podlažiach v suteréne je priamo prístupná „suchou nohou“. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný.

STAV BYTU

Štýlový polyfunkčný komplex KLINGERKA z dielne developerskej spoločnosti J&T Real Estate predstavuje momentálne najvyššiu rezidenčnú budovu v Bratislave. Výborne riešený SLNEČNÝ byt sa predáva v plnom štandarde. Použité boli kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia. Prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním. V byte je príprava na inštaláciu chladenia s meraním spotreby chladu. Na balkóne je aj exteriérové svietidlo s exteriérovou zásuvkou.
Steny sú vystierkované, sú v nich inštalované všetky rozvody vrátane TV a internetu. V byte sú veľké plastové okná (trojsklo) a biele interiérové dvere. Vchodové dvere sú protipožiarne, bezpečnostnej 3 a sú osadené v oceľovej zárubni. Na podlahe sú drevené parkety s bielymi soklovými lištami, najmodernejšie obklady, dlažby a sanita. V kompletne zariadenej kúpeľni je zrkadlo, vaňa rebríkový radiátor predpríprava na zapojenie práčky.
Centrálne vykurovanie je zabezpečené externe cez radiátory regulované termostatickými hlavicami s meračmi. V kuchyni je kompletná predpríprava na zabudovanie kuchynskej linky. V predsieni aj v spálni sa nachádza priestor na umiestnenie vstavaných skríň. V bytovom dome je zavedený optický internet od väčšiny poskytovateľov.

LOKALITA

Novovzniknutý komplex na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja predstavuje nový architektonický príspevok v bratislavskom „Downtowne“. Na hraniciach Starého Mesta a Ružinova vyrastá nové mestské centrum, súčasťou ktorého je aj atraktívna administratívna budova.
Dominantou okolia sa stal aj nový verejný priestor - priestranný park s detským ihriskom s inovatívnymi prvkami o celkovej výmere 6000 m2. V tesnej blízkosti budú aj dve ihriská na loptové hry. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V okolí sú aj školy, škôlky, viaceré biznis centrá. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat.

/ 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / SÚKENNÍCKA / VÝŤAH / BALKÓN / PRÍSTAVNÁ / KLINGERKA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NIVY /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Firemné
Stav:
Novostavba
Celková plocha:
63 m2
Úžitková plocha:
63 m2
Poschodie:
24
Počet podlaží:
35
Počet izieb:
2
Plocha balkóna:
4.8 m2
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
Vaňa
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
A
Garáž:
áno - 1
Materiál:
Zmiešané
Zateplený objekt:
áno
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
2.4 m2

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom