3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YT

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom NOVÝ moderný KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt v lokalite Bratislava II. – Ružinov / NIVY na ulici Bajkalská, v komplexe Nový Ružinov. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Celková plocha bytu je 32,77 m2 (byt má 28,74 m2, balkón má 4,03 m2 a sklad 3,3 m2). Tento SLNEČNÝ TEHLOVÝ byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom dome EVELYN s VÝŤAHOM. Orientácia bytu je na Juh. Výhľad z bytu je na zeleň - do časti určenej na rekreáciu a komunitné aktivity pre obyvateľov. Voľné od 01.09.2025, parkovanie nie je k dispozícii. Nakoľko sa byt ešte zariaďuje, zobrazená je len vizualizácia, ktorá nezodpovedá skutočnosti.

VÝHODY:
❶ NOVOSTAVBA s balkónom
❷ V byte ešte nikto NEBÝVAL
❸ K dispozícii sklad na poschodí
❹ Nový developerský projekt, spojenie MHD

STAV BYTU:
Nový "chic" byt navrhnutý interiérovým architektom sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE s názvom EVELYN. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC, obývačky s kuchynským kútom a balkóna. Kúpeľňa má sprchovací kút a je spolu s WC. Kuchynský kút je vybavený úplne novými spotrebičmi: sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor s odsávaním. Práčka je v kúpeľni. Byt je moderne zariadený kvalitnými materiálmi: dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha, elektronicky sťahovacie rolety. Ústredné kúrenie - s možnosťou regulácie. Dostatok úložného priestoru – veľké vstavané skrine sú v predsieni. V cene nájmu je tiež sklad na rovnakom poschodí s rozlohou 3,3m2 s osadeným úložným policovým systémom a vešiakom na bicykel.

PLATBY:
Mesačné nájomné je 520,- EUR plus mesačné záloha za energie 135 EUR (podľa počtu nájomníkov). Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií a vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). PROVÍZIA RK je 320,- EUR. Vhodný pre jednotlivca bez domácich zvierat. K dispozícii od 01.09.2025.

LOKALITA:
Nový Ružinov je moderný a dynamicky sa rozvíjajúci rezidenčný projekt nachádzajúci sa v atraktívnej časti Bratislavy – Ružinove/ NIVY s dostupnosťou do centra mesta, ale hlavne na diaľničný obchvat. Celý projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu bývania, bezpečnosť a komfort pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Stal sa však domovom najmä mladých ľudí, nakoľko ponúka aktívny životný štýl, veľa športových a rekreačných príležitostí aj vďaka blízkosti cyklotrasy a Malého Dunaja. Nájdete tu potraviny Malina, kaviareň, predajňu vína, kozmetický a kadernícky salón. Zastávka MHD Lúčna je 450 m od domu.

/ 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / NIVY / NOVÝ RUŽINOV / BAJKALSKA UL. / NOVOSTAVBA / BALKÓN / 33 m2 / ZARIADENÝ / PRENÁJOM / MHD /