360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZR

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom ÚPLNE NOVÝ moderný kompletne zariadený 2-izbový byt s LODŽIOU a PARKOVACÍM STÁTÍM v lokalite Bratislava IV. Devínska Nová Ves, projekt BORY, na ulici Michala Bučiča. DOSTUPNÝ IHNEĎ. Celková plocha je cca 59 m2 (samotný byt má 49 m2 a lodžia má cca 10 m2). Byt sa nachádza sa na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Mesačné nájomné je 590,- EUR plus záloha za energie 160,- EUR mesačne (pre 1 osobu). Prenájom vonkajšieho PARKOVACIEHO STÁTIA v areáli je za 60,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na západnú stranu, do vnútrobloku.

Výhody:
❶ NOVOSTAVBA k dispozícii IHNEĎ / v byte ešte nikto nebýval
❷ KLIMATIZÁCIA od roku 2026
❸ Vonkajšie PARKOVANIE k dispozícii
❹ Nová atraktívna štvrť v blízkosti prírody, ale aj nákupného centra a nemocnice

STAV BYTU:
Tento nový slnečný byt sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE nadštandardného rezidenčného komplexu BORY BÝVANIE, v časti Nový Dvor. Je postavený zo zmiešanej konštrukcie – prevažne tehla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a samostatného WC. Lodžia je po celej šírke bytu a je prístupná z obývačky, ako aj spálne. Veľkorysá kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka. Nová pračka je umiestnená v chodbe, vo vstavanej skrini.
Byt je MODERNE ZARIADENÝ kvalitnými materiálmi: plávajúca podlaha, dlažba, akostné plastové okná s trojsklom a mikroventiláciou. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou. V byte sú protipožiarne BEZPEČNOSTNÉ DVERE a žalúzia. K dispozícii bude aj KLIMATIZÁCIA (od konca prvého štvrťroku 2026).

PLATBY:
Mesačné nájomné je 590,- Euro. Mesačná záloha na energie je od 160,- Euro (pre 1 osobu). Vonkajšie parkovacie státie je za poplatok 60,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 390.- EUR. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, dostupný ihneď.

LOKALITA:
Obytný dom sa nachádza v prestížnom projekte BORY BÝVANIE, v časti NOVÝ DVOR. Atraktívna lokalita je v blízkosti nákupného centra BORY MALL a najmodernejšej nemocnice BORY. Prepracovaná nová štvrť poskytuje kvalitné verejné priestory pre komunitné aktivity a tak je synonymom moderného hodnotného bývania.
V areáli sa nachádzajú upravené plochy s parkom a ihriskami. Výborné možnosti športového vyžitia rôzneho druhu, neďaleko je aj cyklochodník a iné športoviská. V tesnej blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, škôlka. Spojenie MHD, výborné napojenie na diaľničný obchvat, 15 minút do centra mesta. Plánovaná je aj električková trať do centra.

/ 2-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV. / BORY / PARKOVANIE / MICHALA BUČIČA / VÝŤAH / NOVÝ / BALKÓN / LODŽIA / NEMOCNICA BORY / DEVÍNSKA NOVÁ VES / 2. POSCHODIE / VAŇA /

© Text a obrazová dokumentácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.