360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEJ

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ (2011) garsónku s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V – Petržalka, Námestie hraničiarov, priamo pri BILLA, električkovej a autobusovej zastávke.

Byt s celkovou výmerou 29,82 m² (izba s kuchyňou 15,87 m², kúpeľňa s WC 3,45 m², predsieň 3,54 m², pivnica na poschodí 1,96 m² a dodatočný priestor o výmere 4,20 m²) je orientovaný na juh a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky.

Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Praktickým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí a dodatočný priestor o výmere 4,20 m², ktorý rozširuje možnosti úložného priestoru alebo iného využitia podľa potrieb nového vlastníka.

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým potenciálom prenájmu (byt bol nepretržite prenajímaný 15 rokov).

Výhody:
❶ REKONŠTRUKCIA ROZVODOV – elektrina, voda a odpady
❷ VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ aj ako štartovací byt
❸ PIVNICA NA POSCHODÍ + DODATOČNÝ PRIESTOR 4,20 m²
❹ ELEKTRIČKA, AUTOBUS A BILLA PRIAMO PRI DOME
❺ ZAČIATOK PETRŽALKY – RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA

STAV BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vybudované murované jadro a osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyz, neskôr rozvody vody a odpadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere.

Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC.

Obytná miestnosť s kuchynským kútom ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt je funkčný a obývateľný, pričom pre modernizáciu interiéru postačuje najmä výmena podláh, nové maľovky, stierky, výmena zásuviek a vypínačov.

Bytový dom je zateplený, udržiavaný a prešiel modernizáciou spoločných priestorov, výťahov. Dom disponuje kamerovým systémom, dvoma výťahmi a zabezpečeným vstupom.

LOKALITA:
Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene.

Priamo pri bytovom dome sa nachádza obchodné centrum BILLA, električková a autobusová zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, banky a ďalšie služby každodenného života.

Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás, hrádze EuroVelo 6, športových areálov a rozsiahlych zelených plôch. Lokalita je atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu investície a budúceho prenájmu.

Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garsónka na Námestí Hraničiarov predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii základných rozvodov, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite ponúka veľmi dobrý pomer medzi cenou, polohou a budúcim potenciálom.

/ PREDAJ / GARSÓNKA / BRATISLAVA / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / INVESTIČNÝ BYT / ŠTARTOVACÍ BYT / BILLA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / PIVNICA / REKONŠTRUKCIA / ZREKONŠTRUOVANÉ ROZVODY / JUŽNÁ ORIENTÁCIA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.