Narks, Lrk

7-izbový RODINNÝ DOM s nádhernou terasou, zeleň, súkromie

720.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ domu:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Ulica:
Royova
Obec:
Bratislava - Nové Mesto

POPIS DOMU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj 7-izbový RODINNÝ DOM s nádhernou záhradou plnou ZELENE a SÚKROMÍM. Dom bol skolaudovaný v roku 2000. Nachádza sa v lokalite Bratislava III - Kramáre na Royovej ulici v ŠIRŠOM CENTRE MESTA.
Dom je postavený na veľkom 701 m2 pozemku so zastavanou plochou 200m2. Na pozemku sú vysadené vzrastlé stromy a okrasné dreviny, súčasťou je veľká terasa (100 m2) s posedením a grilom. Z terasy je vidieť panorámu Bratislavy a Horský park. Dom má celkovú podlahovú plochu približne 450 m2 z toho suterén má 6 úžitkových miestností o rozlohe cca 90m2 plus PODZEMNÚ GARÁŽ pre 3 autá o veľkosti cca 85m2 ktorá je prepojená s halou na – 1 NP. Na prízemí (1.NP) sa nachádza obývacia miestnosť, pracovňa / hosťovská izba, kuchyňa a priľahlá komora, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, bidetom, kúpeľňovou skriňovou zostavou so zrkadlom a umývadlom a priestranná vstupná hala so vstavanými skriňami. Prvé poschodie (2 NP) ma úžitkovú plochu cca 125 m2. Dom je orientovaný do pokojnej ulice s malou dopravnou zaťaženosťou. Prevažná orientácia jednotlivých izieb je na JUH, Východ a Západ. Na ulici je možnosť parkovania ďalších 3 vozidiel na vlastnom pozemku s vybudovaným pozdĺžnym státím. Ako BONUS je v cene pri dome na pozemku postavený druhý DOMČEK, vhodný na využitie ako ateliér alebo pracovňa, prípadne na uloženie sezónneho záhradného nábytku.

STAV DOMU

Dom je TEHLOVÝ (Wienerberger 45 cm) má kvalitné ZATEPLENIE, HLINÍKOVÉ okná, drevené parkety s tropického dreva, v kuchynskej časti kombinované s dlažbou. Na každom poschodí je kúpelňa s priamym presvetlením a vetraním s vaňou a sanitou a nezávislé WC. V PRIESTRANNEJ obývacej miestnosti s priamym vstupom na terasu sa nachádza krb, galéria je s výhľadom na záhradu. ZÁHRADA má viacero pôvodných aj novo vysadených viacročných drevín. Pochôdzna časť TERASY má povrch z terasových drevených dosák z tropického dreva Bankirai. Na priestrannej terase je pokojné záhradné sedenie s veľkorozponovou tieniacou markízou na diaľkové ovládanie. O trávnatý a iný porast sa stará automatický zavlažovací systém. Na prvom poschodí sa nachádza 5 NEPRECHODNÝCH izieb s klimatizáciou, z toho jedna s logiou. Nachádza sa tu kúpeľňa s umývadlami, z galérie chodby je výhľad do obývacej časti domu a na záhradu. V suteréne sa nachádza fitness miestnosť so sprchovým kútom a fínska SAUNA, práčovňa, kotolňa a ďalšie 4 miestnosti, ktoré sú využívané ako šatník alebo ako úložné priestory. Veľká GARÁŽ ľahko dostupná s ulice je prepojená s halou v suteréne chodbou a zmestí sa do nej aj niekoľko áut.

LOKALITA

Byt sa nachádza v lokalite s VÝBORNOU dostupnosťou do centra mesta, s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza pošta, potraviny, cukráreň, notár, súkromné jasle a iné prevádzky. Je dobre dostupná MHD / trolejbusové a autobusové spojenie priamo do centra mesta do 3 min. Výhodou je blízkosť nemocnice na Kramároch, LESOPARK na Kamzíku s množstvom rekreačných aktivít ako aj príjemné prostredie Horského parku 15 min.

/ RODINNÝ DOM / PREDAJ / BRATISLAVA III. KRAMÁRE / ULICA ROYOVA / TERASA / ZÁHRADA / POSEDENIE / 700M2 / GARÁŽ / ŠATNÍK / POSCHODIE / SAUNA

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Novostavba:
áno
Stav:
Po rekonštrukcii
Celková plocha:
450 m2
Úžitková plocha:
430 m2
Plocha pozemku:
701 m2
Zastavaná plocha:
200 m2
Počet poschodí:
1
Počet izieb:
7
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
Vaňa a sprchovací kút
Počet kúpelní:
3
Klimatizácia:
áno
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230/400V
Voda:
Verejný vodovod
Krb:
áno
Zariadenie:
Nezariadený
Garáž:
áno
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Plyn:
áno
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
Tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Terasa plocha:
120 m2
Vykurovanie:
Vlastné - plyn
Pivnica:
áno

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
 
spinner
Používame cookies, aby sme Vám zabezpečili maximálnu funkcionalitu a komfort pri používaní našej webstránky. Viac informácii o cookies nájdete tu.