Narks, Lrk

5-izbový rodinný dom, NOVOSTAVBA, SENEC, ul. Pri jazere

289.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ domu:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Ulica:
Pri jazere
Obec:
Senec

POPIS DOMU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom s možnosťou odpočtu DPH o celkovej rozlohe 132,7 m2 v lokalite Senec pri Striebornom jazere ulica Pri jazere. Dom so zastavanou plochou 81,7 m2 bol skolaudovaný v roku 2020, na liste vlastníctva je zapísaný ako záhradná chata s možnosťou trvalého bývania čiže sa jedná o celoročne obývateľnú chatu. Nachádza sa na oplotenom pozemku o celkovej výmere 403 m2. Oplotenie je z DT tvárnic z betónu, na pozemok sa vchádza cez menšiu vstupnú bránku alebo autom s možnosťou parkovania pre 2 autá pod prístreškom vedľa domu cez veľkú bránu na diaľkové ovládanie. Dispozične dom na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, WC pre hostí, priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, hosťovskej izby, kuchynskej časti s komorou a technickej miestnosti pod schodiskom. Po drevených masívnych schodoch sa dostanete na druhé podlažie kde sa nachádza kúpelňa, samostatné WC a tri samostatné nepriechodné izby pričom dve z nich majú spoločný priestranný balkón a tretia disponuje samostatným balkónom. Zo všetkých je krásny výhľad na jazero vedľa domu. Parkovanie je mimo prístrešku možné na pozemku pre ďalšie 2 autá ale aj pred domom na komunikácií patriacej mestu Senec.

STAV DOMU

Ponúkaný dom bol postavený z kvalitných materiálov, steny sú z Pezinskej Tehly o hrúbke 30 cm so zateplením polystyrénom o hrúbke 18 cm, strecha je zateplená minerálnou vatou o hrúbke 40 cm, prekrytá je fóliu FATRAFOL s 15 ročnou zárukou. Okná boli použité od výrobcu SALAMANDER, sú plastové so 4-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické rolety. Podlahy sú na oboch podlažiach vyhrievané vodou, k dispozícií sú plaváky na vyrovnávanie hladiny vody v potrubí kúrenia. Vodu v potrubí ohrieva kvalitný plynový kotol s 200 l. zásobníkom vody BUDERUS do ktorého je plyn dodávaný z nádrže s objemom 2700 l. Táto je umiestnená priamo na pozemku. Dom je napojený na alarm, nájdete tu samozrejme aj videovrátnika. Osvetlenie je úsporné v rámci celého domu, riešené je LED technológiou. Na podlahách sa nachádza kvalitná plávajúca podlaha alebo dlažba, zábradlia sú z kvalitného nerezu, kúpelňa je zariadená sprchovacím kútom ale aj klasickou vaňou, obe s efektným nasvietením. Voda je dodávaná zo studne ponorným čerpadlom, odtok je riešený formou žumpy. K dispozícii je elektrina 220 / 380 voltov. Pozemok je z časti zatrávnený s automatickou závlahou, nájdete tu aj predprípravu na vonkajší bazén. Po dohode s majiteľom je možné za výhodnú cenu na základe vypracovaného projektu zabezpečiť výrobu a montáž kuchynskej linky ktorej súčasťou je aj vstup do komory. Uvedená cena je vrátane DPH.

LOKALITA

Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, dobrú dostupnosť do centra mesta, Tesco sa nachádza 10 min pešo, zastávka MHD do 15 minút. Výhodou je taktiež aj skvelá dostupnosť do hlavného mesta, krásne prostredie a v neposlednom rade dostatok pokoja na relax, rybárčenie alebo ochladenie v teplom počasí v jazere vedľa domu.

/ 5 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / Novostavba / CELOROČNE OBÝVATEĽNÁ CHATA / JAZERO / PLYN / SENEC - ULICA PRI JAZERE /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Novostavba:
áno
Celková plocha:
200 m2
Úžitková plocha:
132.7 m2
Plocha pozemku:
410 m2
Zastavaná plocha:
81.7 m2
Počet poschodí:
2
Počet izieb:
5
Balkón:
áno - 2
Plocha balkóna:
12 m2
Kúpeľňa:
Vaňa a sprchovací kút
Počet kúpelní:
1
Energetický certifikát:
A
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
áno
Voda:
Studňa
Zariadenie:
Nezariadený
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
žumpa
Internet:
áno - káblový rozvod
Materiál:
Tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Terasa plocha:
32 m2
Vykurovanie:
Vlastné - plyn

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
 
spinner
Používame cookies, aby sme Vám zabezpečili maximálnu funkcionalitu a komfort pri používaní našej webstránky. Viac informácii o cookies nájdete tu.