spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 
 
 
Narks, Lrk

5-izbový byt, GARÁŽ, ZÁHRADA, BA IV. Dúbravka, Tranovského

420.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ bytu:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Ulica:
Tranovského
Obec:
Bratislava-Dúbravka

POPIS BYTU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-IZBOVÝ byt, v časti BA IV. Dúbravka, Tranovského ulica. Nachádza sa na prízemí (zo strany okien a záhrady, vstup do bytu je z 1. poschodia), nad bytom sú ešte tri podlažia. Výmera bytu je 154 m2 + TERASA 18 m2. K bytu prináleží aj podzemná GARÁŽ s výmerou 20,7 m2. Dispozícia: predsieň, hala + chodba, šatník, kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 3 samostatné izby, jedna priechodná do pracovne; terasa. Z väčšej časti bytu je výhľad do ZÁHRADY vo VÝLUČNOM VLASTNÍCTVE s výmerou až 231 m2. Záhrada je dostupná z terasy, alebo bránkou z nespevnenej cesty za domom. Okná zo 4 izieb sú orientované na túto juhozápadnú stranu. Za záhradou sa už nachádza len výbežok lesa Devínskej kobyly, takže človek si môže vychutnať tiché rána a večery.

Polyfunkčný dom z roku 1998 má 6 nadzemných podlaží, pričom je čiastočne zapustený do svahu. Na prízemí od ulice sa nachádzajú komerčné priestory.

Dom sa bude budúci rok zatepľovať a rekonštruovať. Už navýšené mesačné zálohové platby (správa, odpad, upratovanie fond údržby a opráv) len vo výške 208 eur/ 2 osoby / mesiac. Platby za plyn (teda aj kúrenie) boli 50 eur/mesiac.

Byt je bez tiarch.

STAV BYTU

Byt je vo veľmi zachovalom stave, plávajúca podlaha na niektorých miestach poškrabaná od nábytku. Na oknách a terasových dverách vonkajšie žalúzie s manuálnym sťahovaním. Kuchyňa je vybavená základnými SPOTREBIČMI vrátane novej chladničky Whirlpool. V kúpeľni je nová práčka. V byte je inštalovaný rozvod pre ALARM s pohybovými senzormi. Vykurovanie je PODLAHOVÉ, zabezpečené vlastným PLYNOVÝM KOTLOM, situovaným v spoločnej chodbe pred bytom. V byte je ústredný rozvod vysávania so zbernou nádobou v garáži. Sprchový kút aj vaňa sú masážne.

Aj v najväčších horúčavách si byt drží PRÍJEMNÚ TEPLOTU.

LOKALITA

Byt je situovaný v tichej ulici na okraji Dúbravky, v ideálnej blízkosti lesa a jednej z najkrajších prírodných lokalít v Bratislave – Devínskej kobyly. Priamo pri dome je zastávka autobusu. Potraviny Kraj 200 metrov. Do 500 metrov sa nachádzajú 2 materské školy aj základná škola. 9 minút pešo od domu je SPŠ elektrotechnická. Bezproblémové parkovanie aj na ulici.

/ PREDAJ / 5 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV / DÚBRAVKA / ZÁHRADA / GARÁŽ / TICHÁ LOKALITA / VÝŤAH / BEZBARIÉROVÝ / DEVÍNSKA KOBYLA / BYT PRI LESE / NÍZKE ZÁLOHOVÉ PLATBY /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
172 m2
Úžitková plocha:
172 m2
Poschodie:
1
Počet podlaží:
4
Počet izieb:
5
Kúpeľňa:
Vaňa a sprchovací kút
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Zariadenie:
čiastočne
Garáž:
áno - 1
Materiál:
Tehla
Zateplený objekt:
Plánuje sa
Terasa:
áno
Terasa plocha:
18 m2
Vykurovanie:
Vlastné - plyn

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom