spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 
 
 
Narks, Lrk

Pekný 3-izb. byt, BALKÓN, LODŽIA, BA Ružinov, Nezábudková

259.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ bytu:
3-izbový byt
Typ:
Predaj
Ulica:
Nezábudková
Obec:
Bratislava-Ružinov

POPIS BYTU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pekný ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s BALKÓNOM a LODŽIOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Nezábudková. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 9 poschodovom panelovom bytovom dome s VÝŤAHOM a má celkovú plochu 74,92 m2 (byt 69,42 m2, BALKÓN v kuchyni 1,5 m2 a LODŽIA v jednej spálni 4 m2). K bytu prináleží PIVNICA cca 2 m2 v suteréne domu.
V cene bytu je PODIEL NA POZEMKU pod bytovým domom.
Dispozícia bytu: priechodná obývacia izba, 2 samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, 2 chodby, balkón v kuchyni a lodžia v jednej spálni. Byt je orientovaný na východ, preto sa počas horúcich letných dní veľmi neprehrieva.

STAV BYTU

REKONŠTRUOVANÝ BYT. Menené boli rozvody elektriny, v celom byte sú na stenách kvalitné stierky, novo vybrúsené a nalakované sú drevené parkety v izbách a jednej chodbe, v celom byte sú plastové okná so žalúziami. Renovované sú interiérové dvere, nové sú bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere ADLO. V kuchyni je na podlahe korok, v kúpeľni, WC a vo vstupnej chodbe je dlažba. Staršia kuchynská linka (kuchyňu si môže záujemca zrekonštruovať podľa vlastných predstáv) je vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, malá rúra), kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2014.
V cene bytu je zariadenie (IKEA nábytok, v spálni skrine a manželská posteľ, v obývačke staršia sedacia súprava a stena). Ak budú záujemcovia preferovať byt bez zariadenia, majitelia zariadenie vysťahujú (všetko je na dohode so záujemcom).
Bytový dom má novú vstupnú bránu na magnetický čip a výťah, domáceho vrátnika, vymenené boli stúpačky aj elektrické rozvody v spoločných priestoroch. Plánovaná je rekonštrukcia fasády a zateplenie bytového domu.

LOKALITA

Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov na Nezábudkovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Blízko je Terno, OC Retro, Univerzitná nemocnica s poliklinikou, Pizzeria, reštaurácie, banky a služby, zimný štadión, materská a základná škola. Pri bytovom dome je park, neďaleko je športový areál, Ružinovské a Štrkovecké jazero s lodenicou a areálom hier Radosť. Výborné dopravné spojenie (trolejbus blízko domu, výjazd na diaľnicu za mostom do Petržalky), bezproblémové parkovanie pred bytovým domom.

/ PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II. RUŽINOV / NEZÁBUDKOVA ULICA / LODŽIA / BALKÓN / PIVNICA / ZARIADENÝ / PODIEL NA POZEMKU /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Stav:
Po rekonštrukcii
Celková plocha:
74.92 m2
Úžitková plocha:
74.92 m2
Poschodie:
6
Loggia plocha:
4 m2
Loggia:
áno - 1
Počet podlaží:
9
Počet izieb:
3
Plocha balkóna:
1.5 m2
Balkón:
áno - 1
Kúpeľňa:
Vaňa
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Parkovanie:
Verejné
Zariadenie:
Zariadený
Materiál:
Panel
Zateplený objekt:
Nie
Vykurovanie:
Spoločné
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
2 m2

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom