spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 
 
 
Narks, Lrk

3-izb.byt, LODŽIA, DRAŽDIAK, BA V. Petržalka, Topoľčianska

227.900,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Typ bytu:
3-izbový byt
Typ:
Predaj
Ulica:
Topoľčianska
Obec:
Bratislava-Petržalka

POPIS BYTU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj rekonštruovaný 3-izbový BYT s LODŽIOU v tesnej blízkosti jazera DRAŽDIAK vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej rekreačnej lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Topoľčianska. Predáva sa aj s podielmi na pozemku, na ktorom je postavený bytový dom. Byt má celkovú podlahovú plochu 72,70m2 (byt 67,82 m2, lodžia 3,41 m2, pivnica 1,47 m2) a nachádza sa na 7. poschodí v 8-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na západ (obývacia izba a kuchyňa) a východ (izby). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, krásnej kuchyne so vstupom na zasklennú LODŽIU, dvoch SAMOSTATNÝCH NEPRIECHODÝCH izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s bidetovou sprchou. K bytu prináleží aj praktická PIVNICA. Silným pozitívom je aj veľmi dobre udržiavaný bytový dom, v ktorom sú na každom poschodí LEN 2 BYTY. Bytový dom je zateplený s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi, ktoré sú monitorované kamerovým systémom. Navyše, zo spálne a detskej izby máte KRÁSNY VÝHĽAD na JAZERO DRAŽIAK.

STAV BYTU

Pôdorys bytu je výborne riešený, všetky miestnosti sú NEPRIECHODNÉ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Vďaka veľkým oknám až po zem je kuchyňa krásne presvetlená a je zariadená NOVOU PRÉMIOVOU KUCHYNSKOU LINKOU NA MIERU (04/2022), ktorá je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. V dvoch izbách a v hale sú rolldory. Obývačka disponuje stmievateľnými podhľadovými svietidlami. Z použitých materiálov je na podlahách plávajúca podlaha, plastové okná s VONKAJŠÍMI ŽALÚZIAMI, úplne nový vstup na lodžiu, dlažba, moderné obklady, bezpečnostné vchodové dvere.

LOKALITA

Byt sa nachádza vo VEĽMI OBĽÚBENEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava V. Petržalka PRI JAZERE DRAŽDIAK na ulici Topoľčianska s množstvom zelene v okolí a športovým vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta autom, MHD aj bicyklom sú samozrejmosťou. V BUDÚCNOSTI bude táto lokalita PLNE DOSTUPNÁ ELEKTRIČKOU. Blízke okolie poskytuje PERFEKTNÚ KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako potraviny Terno, Billa, Tesco, Lidl, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, banky, bankomaty, školy, škôlky, nemocnica Antolská a súkromná nemocnica Medissimo. Veľmi dobre dostupné sú aj najlepšie a najmodernejšie nákupné centrá NÁKUPNÁ GALÉRIA pri Tescu Petržalka, TRCH pri Slnečniciach, AUPARK a EUROVEA. Zástavka MHD na autobusy č. 92, 95, 98, 99, 192, N95 a N99. Bratislavské centrum, obchvat, Rakúsky a Maďarský hraničný priechod sú vzdialené len do 10-15 min. autom alebo autobusom. Veľkou výhodou je možnosť denne využívať jazero Draždiak ako aj využívať možnosti jeho okolia ako napríklad tenisový areál, street workoutové ihrisko a ihriská plážového volejbalu. Nie len cyklistov poteší HRÁDZA S EURÓPSKOU CYKLOMAGISTRÁLOU Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo), ktorá vedie PRIAMO PRED DOMOM pri samotnom Chorvátskom ramene. Táto lokalita predstavuje dokonalé bývanie pre aktívnych ľudí.

/ 3-IZBOVÝ BYT / ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA / LODŽIA / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / DRAŽDIAK / TOPOĽČIANSKA / PIVNICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Status:
Aktívne
Vlastníctvo:
Osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
72.7 m2
Úžitková plocha:
72.7 m2
Poschodie:
8
Loggia plocha:
3.41 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
7
Počet izieb:
3
Kúpeľňa:
Vaňa
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Parkovanie:
Verejné
Materiál:
Panel
Vykurovanie:
Spoločné
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
1.47 m2

CENA ZAHŔŇA:

  • PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
  • kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
  • kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
  • výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
  • notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
 
  • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
  • manuál prehlasovania energií
  • záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
  • realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
 
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
  • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom