Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ, ešte neobývaný SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA na ulici Františka Kubu v lokalite Bratislava III., Rača. Je kompletne zariadený a vybavený vrátane KLIMATIZÁCIE, v cene je aj parkovanie v podzemnej garáži. Tento štýlový luxusný byt sa nachádza v novom rezidenčnom a polyfunkčnom komplexe Rínok Rača od developera BENCONT GROUP. VIZUALIZÁCIA JE LEN PRÍKLADOM ZARIADENIA A NEZODPOVEDÁ SKUTOČNOSTI.
Celková výmera bytu je 47,3 m2 (samotný byt má 42 m2, balkón má 5,3 m2). Tento dômyselne a moderne zariadený byt sa nachádza 5. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome v výťahom. Izby sú NEPRIECHODNÉ, orientácia je na východ, do vnútrobloku.

Dispozične je byt tvorený týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou (výmera cca 21m2) a samostatná spálňa (výmera cca 11,2 m2). Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné, obe tieto miestnosti sú prístupné zo vstupnej chodby. Menšia pivnica, ako aj podzemná garáž v suteréne je priamo prístupná „suchou nohou“. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný.

Výhody:
❶ NOVOSTAVBA – v byte ešte nikto nebýval
❷ Dizajnové luxusné zariadenie
❸ Garážové státie a pivnica v cene
❹ Klimatizácia, balkón
❺ Spojenie MHD, zastávka električky

Dizajnové zariadenie na mieru bolo navrhnuté profesionálom s dôrazom na funkčnosť a estetiku detailov. Výborne riešený SLNEČNÝ byt je vybavený úplne novými elektrospotrebičmi ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, pračka, sušička. Priestranný balkón je zariadený novým exteriérovým nábytkom. Je prístupný z obývačky a je chránený posuvno-otváracím zasklievacím systémom.
Na balkóne je aj exteriérové svietidlo s exteriérovou zásuvkou. V byte boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia.
Steny sú vystierkované, sú v nich inštalované všetky rozvody vrátane internetu. V byte sú veľké plastové okná s termoizolačnými trojskalmi, a tiež exteriérové žáluzia na úplné zatmenie. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Podlaha je laminátová, v kúpeľni a WC je gresová dlažba, moderné obklady a sanita. V kompletne zariadenej kúpeľni je zrkadlo, vaňa, rebríkový radiátor. Centrálne vykurovanie je zabezpečené cez radiátory regulované termostatickými hlavicami s meračmi.

V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši: https://floorplanner.com/360vr/90311700-1689946551

Platby

Mesačné nájomné je 690,- EUR + energie 190,- EUR/mesiac (podľa počtu osôb). V cene nájmu je garážové státie v suteréne domu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu s energiami, ďalej depozit vo výške jednomesačného nájmu s energiami (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu). Provízia pre realitnú kanceláriu je 390,- Euro.
Byt je VOĽNÝ od 20.09.2023 a je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Bez domácich zvierat.