Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

2,5-izb. byt v PÔVODNOM STAVE s GARÁŽOU, Patrónka

Predaj | 3-izbový byt | celková plocha: 61.98 m2
Bratislava-Karlova Ves
ulica: Dúbravská cesta
170 000 €

POPIS BYTU

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj 2,5-izbový byt s GARÁŽOU v lokalite BA IV. Karlova Ves - PATRÓNKA na ulici Dúbravská cesta. Garáž v hodnote 20.000,-eur, bude pripočítaná k cene bytu.
Výnimočná poloha v bezpečnom a tichom areály SAV zaručuje pokojné bývanie bez pohybu verejnosti a je tiež výbornou investíciou s možnosťou prenájmu.
Byt PÔVODNOM STAVE o celkovej podlahovej ploche 61,98 m2 (byt 55,61 m2, balkón 1,61 m2, pivnica 4,76 m2) a nachádza sa na 1. poschodí v 2-poschodovom TEHLOVOM dome BEZ VÝŤAHU. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývačky, spálne, menšej izby, prechodnej kuchyne, komory, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, balkónu a pivnice, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bytový dom je po CELKOVEJ REKONŠTRUKCII a je ZATEPLENÝ. Má tiež zrekonštruované spoločné priestory a nové balkóny s praktickým vešaním bielizne. Vykurovanie je zabezpečené VLASTNÝM PLYNOVÝM KOTLOM. K bytu prináleží MUROVANÁ UZAMYKATEĽNÁ GARÁŽ s odizolovanou strechou o výmere 19 m2.

Výhody:
❶ Možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv.
❷ MUROVANÁ GARÁŽ.
❸ Vymenené okná za plastové, zrekonštruovaný balkón, nové stupačky.
❹ Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii a má vysporiadaný pozemok.
❺ Krásny nerušený výhľad na zeleň, tiché prostredie.
❻ Výborné spojenie MHD.
❼ Byt je BEZ TIARCH a kúpou voľný.

STAV BYTU

Byt má plastové okná a zrekonštruovaný balkón, na ktorom je dlažba. Inak je byt čiastočne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Výhodou je tiež výborná orientácia na východ s nerušeným výhľadom na zeleň. V bytovom dome je pripojenie optického internetu. Byt je kúpou K DISPOZÍCII IHNEĎ a je BEZ TIARCH.

LOKALITA

Patrónka je atraktívna lokalita pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s jednoduchým prístupom do centra Bratislavy aj k prírode. Lokalita kombinuje výhody mestského bývania s blízkosťou prírodných krás Malých Karpát a lesov, ktoré sú ideálne pre šport, relaxáciu či prechádzky.
Strategická dopravná poloha: významný dopravný uzol Bratislavy. Má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchly prístup na všetky hlavné smery, či už ide o centrum Bratislavy, Záhorie, alebo výjazd smerom na Rakúsko a Českú republiku. Taktiež je tu zastávka viacerých liniek MHD, čo poskytuje výborné spojenie do rôznych častí mesta.
Blízkosť prírody a Malých Karpát – Len niekoľko minút chôdze od Patrónky začínajú turistické trasy do Malých Karpát. Oblasti ako Železná studienka a Kamzík sú obľúbenými destináciami pre milovníkov prírody, turistiky a športu. Okolie ponúka možnosti na cyklistiku, beh, turistiku a pikniky, čím sa Patrónka stáva obľúbenou lokalitou pre aktívny životný štýl.

/ PREDAJ / 2,5 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. KARLOVA VES / PATRÓNKA / STARÉ MESTO / DÚBRAVSKÁ CESTA / BALKÓN / PIVNICA / GARÁŽ / PARKING / POVODNÝ STAV /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Stav:
pôvodný
Celková plocha:
61.98 m2
Poschodie:
1
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
2
Plocha balkóna:
1.61 m2
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
vaňa
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
nie
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Zariadenie:
čiastočne
Garáž:
áno - 1
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
vlastné - plyn
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
4.67 m2

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

  • PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU – v cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
  • Preverenie nehnuteľnosti – skontrolujeme právny stav a ťarchy.
  • Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
  • Výber listu vlastníctva – zabezpečíme potrebné dokumenty.
  • Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
 
  • Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
  • Manuál pre prehlásenie energií – poskytneme návod na prehlásenie energií.
  • Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti.
  • Poistenie zodpovednosti – naše služby sú poistené pre prípad škody.
 
Ak financujete nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru:
  • Znalecký posudok – zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene).
  • Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia vám bezplatne pomôžu sprostredkovať úver.
 

HYPO kalkulačka

RADI VÁM PORADÍME

Kontaktný formulár

Podobné nehnuteľnosti