Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt v bytovom komplexe DORNYK na Vietnamskej ulici v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, lokalita Trnávka. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Výhodami sú prakticky riešená dispozícia, kompletné zariadenie, nízke mesačné náklady a dobrá dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón.

Podlahová plocha bytu je 22,50 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a je orientovaný na juhozápad. Dispozíciu tvorí vstupná chodba (4,30 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (3,20 m²) a obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (15 m²). Výška stropu je 3 m, čo dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti.

Bytový komplex DORNYK vznikol rekonštrukciou pôvodnej budovy, pri ktorej sa zachovala pevná železobetónová konštrukcia. Murované medzibytové steny prispievajú k lepšiemu odhlučneniu a komfortu bývania. Zateplenie fasády minerálnou vlnou podporuje udržiavanie príjemnej vnútornej teploty a zároveň poskytuje vysokú požiarnu odolnosť. Murované vnútorné priečky ponúkajú praktické možnosti pri zariaďovaní interiéru.

Bytový dom má výťah a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom. Vstup do areálu a pohyb po bytovom dome je zabezpečený čipovým systémom a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom.

Vonkajšie parkovacie miesto v cene 14 400 €. Kúpa parkovacieho miesta je podmienkou predaja bytu.

Výhody:
❶ Kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi
❷ Praktická dispozícia s oddelenou spaciou časťou
❸ Výška stropu 3 m
❹ Železobetónová konštrukcia a murované medzibytové steny
❺ Juhozápadná orientácia
❻ Nízke mesačné náklady
❼ Vonkajšie parkovacie miesto
❽ Uzavretý areál s detským ihriskom a kamerovým systémom
❾ Výborná dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón

Interiér je vybavený plastovými oknami s pasívnym vetraním. Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchynský kút disponuje elektrickou rúrou, dvojplatničkou, chladničkou s mrazničkou a raňajkovým pultom pre dve osoby. V obývacej časti sa nachádza sektorový nábytok, konferenčný stolík a rozkladacia sedačka, ktorú možno využiť ako dvojlôžkovú posteľ.

Originálnym prvkom je vyvýšené pódium nad chodbou, ktoré vytvára oddelenú spaciu časť a umožňuje efektívne využiť dostupnú plochu.

Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, čo umožňuje jeho využitie na vlastné bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia.

Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú 93,50 € za zálohové platby správcovi a približne 22 € za elektrinu. Celkové mesačné náklady sú približne 115,50 €.