Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavaný pozemok o výmere 901 m² v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, časť Polianky, na ulici Pod brehmi.
Celková výmera pozemku je 901 m2. Šírka pozemku pri vstupe je približne 13,5 m, pričom smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m.
V dolnej časti pozemku je situovaná unimobunka s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti pozemku sa nachádza menší drevený domček na náradie s výmerou cca 4 m². Unimobunka aj mobilná toaleta (TOI TOI) sú v osobnom vlastníctve, sú súčasťou predaja a zahrnuté v cene pozemku. V prípade potreby ich možno jednoducho odstrániť.
Pozemok je zaujímavý najmä svojou polohou a funkčným využitím podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI).
Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie je pozemok funkčne rozdelený do dvoch plôch. Väčšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 502, ktorá má širšie podnikateľské využitie, napríklad zariadenia obchodu, výrobné a nevýrobné služby, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické využitie, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. Konkrétne využitie je, samozrejme, potrebné posudzovať podľa podmienok platnej územnoplánovacej regulácie a príslušných povoľovacích procesov.
Ďalšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 1130 – ostatná ochranná a izolačná zeleň.

Pozemok sa predáva ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá pozemok v Bratislave s funkčným využitím časti parcely pre obchod, služby a ďalšie podnikateľské aktivity podľa platnej ÚPI. K dispozícii je územnoplánovacia informácia MČ Bratislava-Dúbravka.

VÝHODY:
❶ Atraktívna a pokojná lokalita, Dúbravka – Polianky
❷ Pozemok s výmerou 901 m²
❸ Podnikateľské funkčné využitie časti pozemku podľa ÚPI – obchod, služby, prevádzkové, skladové, distribučné či logistické využitie
❹ Elektrická prípojka 230 V aj 400 V
❺ Pozemok vhodný aj pre investora alebo podnikateľa hľadajúceho priestor v Bratislave