Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj SLNEČNÝ 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a veľkorysou výmerou 56,7 m² v obľúbenej lokalite Ostredky – Ružinov, na ulici Poludníková. Samotný byt má výmeru 54 m2, pivnica 1,7 m2 a balkón 2,2 m2 . Momentálne je byt prenajatý dlhoročnej spoľahlivej nájomníčke.
Byt zaujme predovšetkým južnou orientáciou, príjemnou dispozíciou s nepriechodnými izbami, kompletnou rekonštrukciou a klimatizáciou v oboch izbách. Nachádza sa v tehlovom zateplenom bytovom dome BEZ VÝŤAHU, na najvyššom, 3. poschodí z celkovo 3 poschodí.
Dispozične pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, samostatnej spálne a balkóna. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Balkón s výmerou cca 2,5 m² je prístupný z kuchyne a ponúka príjemné miesto na rannú kávu.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi – elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu.
K bytu patrí pivnica, v bytovom dome je k dispozícii aj spoločná „kočíkareň“.

VÝHODY:
❶ Tehlový zateplený bytový dom
❷ Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov a stúpačiek
❸ Nepriechodné izby – praktická dispozícia
❹ Veľkorysá výmera 56,7 m²
❺ Balkón + pivnica
❻ Južná orientácia – slnečný byt
❼ Klimatizácia v oboch izbách
❽ Vynikajúca lokalita Ostredky – Ružinov
❾ Regulované rezidentské parkovanie PAAS
❿ Výborná dostupnosť MHD aj na diaľničný obchvat

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov a stúpačiek a je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií.
Je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Veľkým benefitom je klimatizácia v oboch izbách, ktorú oceníte najmä počas teplých letných dní.
Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – parkety, dlažba, plastové okná a kvalitná sanita v kúpeľni. Byt disponuje aj bezpečnostnými dverami. Vykurovanie je ústredné s možnosťou regulácie.

Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ako aj INVESTIČNÁ nehnuteľnosť. Ponúka príjemnú kombináciu veľkorysej výmery, praktickej dispozície, slnečnej orientácie, klimatizácie, balkóna a výbornej ružinovskej lokality. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý spoľahlivej nájomníčke.